Разработка дизайн-проекта.
Создание дизайн-проекта квартиры – это сложный, трудоемкий, творческий процесс, требующий от Заказчика немалых усилий и средств. В каких случаях можно обойтись без проекта? Проект не требуется тогда, когда планируется проведение небольшого косметического ремонта, когда отделочные работы проводятся в стандартной квартире с уже возведенными межкомнатными перегородками, когда хозяева жилья хорошо представляют себе характер напольных и настенных покрытий, расстановку мебели в каждом помещении. При свободной планировке квартиры проведение отделочных работ без проекта не представляется возможным.
Заблуждаются обыватели, считающие, что главная задача в такой ситуации - найти опытного дизайнера, а дальше он все сделает сам. Но, как известно, «на вкус и цвет товарищей нет». На одни и те же вещи Заказчик и его дизайнер могут смотреть по-разному в силу возраста, характера, семейных традиций, предпочтений и т.п. Вспоминается случай, когда один наш Заказчик сказал: «а в чем заслуга дизайнера? он нарисовал то, что мы ему говорили!». Именно в этом и заключается его главная заслуга: в умении выслушать клиента, определить психологический портрет каждого члена семьи, порядок взаимоотношений в семье, личных и общесемейных предпочтений, в определении компромиссного варианта (устраивающего всех членов семьи), стилевого направления проекта. Главное чтобы проект был не только красивым, производящим впечатление (как это принято показывать в популярных дизайнерских телепередачах), но и комфортным, уютным и функциональным.
Очень важна психологическая совместимость дизайнера и Заказчика. Если психологического контакта не получается или есть сомнения что дизайнер правильно изображает Ваши замыслы на бумаге – лучше поменять дизайнера. На наш взгляд выбор стиля будущего интерьера целесообразно начинать с подбора мебели, например: помещению выстроенному в классическом стиле не подойдет понравившаяся мебель в стиле «Хай-Тек» и т.п.
Дизайнеры - люди творческие. Иногда в погоне за неповторимостью, индивидуальностью, эффектностью проекта они могут не задумываться во что обойдется обустройство дома его хозяевам. Случается (отрабатывая зарплату) они перегружают интерьеры усложненными элементами, каскадными потолками, закарнизными освещениями т.п. Нужно помнить, что Заказчику соизмерить желаемое и необходимое позволяет компьютерная 3D- визуализация проектируемого помещения, выполняемая уже на первом этапе дизайн-проекта. Современные дизайнерские технологии дают возможность на этапе проектирования видеть то, как будет выглядеть квартира после завершения отделочных работ, ее обустройства и меблирования. При современном моделировании компьютерные эскизы почти не отличаются от фотографического изображения и дизайнер может расставить в помещениях реально выбранные Заказчиком мебель, сантехническое оборудование, люстры, двери и т.п. Зная их реальную стоимость и предварительную стоимость отделочных работ вместе со строительными материалами (ее достаточно точно может просчитать инженер-сметчик строительной компании после завершения первого этапа дизайн-проекта) Заказчику не сложно скорректировать общую стоимость реализации проекта (сделать акцент на дорогой мебели и более простом варианте отделки или наоборот). Как показывает опыт, практическая сторона дизайн-проекта зачастую не менее важна, чем эстетическая.
Строителям же помимо визуализации помещений требуются точные чертежи, разрезы элементов конструкций, схемы расположения оборудования и т.п., позволяющие реально воплотить замыслы Заказчика на его объекте.
Типовой архитектурный дизайн-проект компании «ТРИКОЛОР» включает в себя следующие этапы:
I ЭТАП
- план помещения до реконструкции в масштабе 1:50;
- план помещения после реконструкции в масштабе 1:50 ( не более 5-и вариантов );
- план полов в масштабе 1:50;
- план потолков в масштабе 1:50;
- план расстановки мебели в масштабе 1:50;
- план размещения электротехнических элементов в масштабе 1:50;
- план размещения сантехнических приборов в масштабе 1:50;
- компьютерные эскизы помещений - визуализация ( по одному на каждое помещение );
- ведомость отделки;
II ЭТАП
- рабочие чертежи арок , потолков , ниш и других сложных элементов интерьера;
- рабочие чертежи монтажа осветительных приборов;
- рабочие чертежи монтажа сантехнического оборудования;
- планы развертки стен ; схема раскладки плитки;
- разработка цветовой гаммы отделки помещений;
- подбор, по согласованию с Заказчиком, отделочных материалов, электро- и сантехнических приборов и составление «Ведомости подбора отделочных материалов», консультации по подбору мебели, оборудования и аксессуаров.
Стоимость дизайн-проекта в нашей Компании составляет 1200 руб. за кв. метр общей площади помещения. Срок исполнения каждого этапа 40-45 дней. По опыту, общий срок дизайн-проекта напрямую зависит от своевременности и взвешенности принимаемых Заказчиком решений.
Авторский надзор включает:
· контроль соответствия проводимых работ по отделке квартиры дизайн-проекту, принятому Заказчиком;
· разметку, совместно с производителем работ, возводимых перегородок, проемов, электротехнических сетей, освещения, сантехники, плитки, декоративных потолков, других декоративных элементов;
· внесение в проект поправок в связи с пожеланиями Заказчика, либо изменением технологии выполнения работ;
· подбор, по согласованию с Заказчиком, отделочных материалов, электро- и сантехнических приборов, мебели, оборудования и аксессуаров.
Стоимость услуг по авторскому надзору составляет 50% от стоимости дизайн-проекта. Продолжительность - весь период проведения отделочных работ.
Почему желательно чтобы дизайн-проект выполнялся в той же организации, которая будет выполнять отделочные работы? Во-первых, далеко не все дизайнерские студии осуществляют авторское сопровождение своих проектов. Во-вторых, Вы не заплатите за «веселые картинки» (дизайн-проект), которые невозможно будет исполнить на объекте. Дизайнеры отделочных компаний работают в рамках применяемых в организации технологий. Они не будут проектировать ослабление несущих конструкций, снос капитальных стен и т.д., если это может навредить прочностным характеристикам здания и невозможно будет юридически согласовать это в надзорных инстанциях. В-третьих, Вы избежите разбирательств кто виноват, Дизайнер или Подрядчик, если что-то будет не стыковаться или выглядеть не так, как Вы задумывали.
Наше мнение: и разработка дизайн-проекта, и исполнение инженерных проектов, и все виды согласований должны быть поручены одному Подрядчику. Тому, кто будет выполнять отделочные работы и отвечать за конечный результат.
БЛАГОПОЛУЧНОГО ВАМ РЕМОНТА!
|
