Ремонт коттеджей

Такие услуги, как отделка и ремонт коттеджей, весьма востребованы в Подмосковье в последнее время. Но, к сожалению, технически грамотное обустройство загородной недвижимости может выполнять далеко не каждая отделочная бригада и даже строительная организация.

Компания «Триколор» занимается ремонтом коттеджей в Подмосковье с 2003 года. Однако такую работу нашим сотрудникам приходится выполнять значительно реже, чем обустройство офисных помещений и квартир в самой столице. Это обстоятельство обусловлено тем, что почти 90 % загородной недвижимости отдается на откуп так называемым «диким» отделочным бригадам. Обычно работающие в них люди приезжают в Подмосковье на заработки из ближнего зарубежья.

Нанимателям выгодно заказывать ремонт коттеджей у таких рабочих потому, что весь процесс занимает гораздо меньше времени, ведь они работают без выходных по 12-14 часов в сутки и постоянно проживают на объекте. Немаловажно и то, что оплата труда этих бригад значительно ниже, чем стоимость аналогичных работ, выполняемых столичной компанией, имеющей лицензию.

К тому же, для компаний нашего уровня не всегда бывает экономически оправданной отделка коттеджа, находящегося, к примеру, на расстоянии более 50 км от МКАД, так как достаточно много времени и средств требуется на доставку рабочих из Москвы. Наверное, для многих владельцев загородной недвижимости это станет новостью, но заказанный московской фирме ремонт коттеджей, как правило, обходится намного дешевле, чем аналогичный набор работ, проведенных в городе. Это связано с тем, что площадь загородного дома достаточно велика, а значит, и комнаты имеют размеры, превышающие стандартную планировку городских квартир. Все просто: чем меньше стен находится на определенной площади, тем меньший объем работ требуется выполнить. В результате общая цена проекта отделки коттеджа становится ниже. Применяемые технологии и оборудование (которого нет у гастарбайтеров), выставление узкопрофильных специалистов (в «диких бригадах» каждый - мастер широкого профиля) ускоряют сроки проведения работ и снижают их общую стоимость. В отдельных случаях цена заявленная организацией сопоставима с ценой шабашников, но результат (особенно чер пару лет эксплуатации дома), несопоставим.

Отделка коттеджа: особенности современного ремонта

Начинать ремонт коттеджей специалисты рекомендуют с разработки схемы прокладки подземных коммуникаций (это является необходимым условием для дальнейшего ландшафтного проектирования) и профессионального дизайн-проекта интерьера. Далее необходимо провести составление подробной сметы включающий полный объем предстоящих работ, а также разработать ведомость, в которой будет отражена потребность в строительных материалах.

Среднестатистический загородный дом сегодня мало чем уступает элитной столичной квартире по степени эргономичности, уровню комфорта и элегантности дизайна. Отделка коттеджа может быть даже роскошней городской, так как именно в частном доме для этого больше возможностей, — можно «развернуться» дизайнерам и специалистам по художественному оформлению.

К тому же часто загородный дом приходится делать автономным по отношению к внешним источникам энергообеспечения и водоснабжения.

Судите сами, разумно ли доверить свой дом сомнительной бригаде без лицензии, в которой нет профильных специалистов и настоящих мастеров своего дела?

При ремонте коттеджа систему инженерных коммуникаций требуется спроектировать заблаговременно и в серьезной проектной компании. Доверять же монтирование электроснабжения вашего дома неаттестованным специалистам попросту опасно. Также в ходе отделки коттеджа необходимо учитывать несущую способность перекрытий и фундамента, геоподоснову (то есть сведения о геологическом строении участка, отведенного под строительство) и множество других факторов. Для выполнения работ такого уровня явно недостаточно знаний и опыта одного прораба или бригадира. Мало того, специалисты требуемой квалификации есть далеко не в каждой лицензированной строительной организации. Подойдет компания с крепкой инженерно- технической структурой и большим опытом по обустройству малоэтажных домов.

Обычно приобретение загородной недвижимости, за которым следует полноценная отделка коттеджа, предполагает создание максимально приемлемых и комфортных условий для проживания семьи. Но о какой чистоте и качестве материалов может идти речь, когда большинство из них покупаются «бригадирами» по принципу «чем дешевле, тем лучше»?

Мы советуем собственнику жилья еще до того, как начнется полномасштабная отделка коттеджа, определиться с материалом, из которого будут изготовлены межэтажные лестницы и организацией которая будет лестницы возводить, так как они являются самым существенным финансовым вложением любого подобного проекта.

Также нельзя начинать ремонт коттеджей предварительно не выяснив причины поступления воды в подвальное помещение, появления трещин на несущих стенах и фундаменте, отклонений от прямых линий кровельного покрытия и тому подобных дефектов, иначе устранить их потом будет очень сложно.

Солидные отделочные компании обладают значительным опытом, а это позволяет их сотрудникам давать потенциальным заказчикам квалифицированные рекомендации, подкрепленные весомыми аргументами, еще на той стадии, когда деньги на ремонт еще не потрачены и отделка коттеджа не началась.

К примеру, организация должна посоветовать клиенту обратиться к специалистам и замерить радионуклидный фон грунта, уровень родона на цокольном этаже, уровень электромагнитного поля и т.п., чтобы их естественное превышение в данной местности не оказалось неприятным сюрпризом по завершении работ.

Бывают и такие печальные ситуации, когда к ремонту коттеджа в принципе не стоит приступать, так как были допущены серьезные ошибки еще при проектировании, обустройстве прилегающей территории и строительстве дома. Разумеется, экспертизу такого рода следует проводить на этапе, предшествующем покупке загородного дома.

Ремонт загородного дома должен выполняться в определенной технологической последовательности. К примеру, требуется строго выдерживать сроки просыхания материалов и пропорции их замешивания. Определенный ряд работ (по устройству септиков, монтажу газового и нагревательного оборудования и т. д.) будет надежнее поручить специализированным организациям.

Таких нюансов весьма много и заказчику желательно их знать, чтобы, не полагаясь на интуицию, пригласить для выполнения работ профессионального подрядчика, обладающего всеми необходимыми знаниями.

Компания «Триколор» не приемлет труд гастарбайтеров, все проведенные нами в загородных домах отделочные работы выполняют те же специалисты, что и при ремонте столичных квартир. За каждым объектом мы закрепляем прораба. Общую организацию процесса осуществляет Главный инженер или его заместитель, а электротехнические работы курирует Главный энергетик. Для выполнения особо сложных и специализированных работ мы приглашаем субподрядные организации, с которыми сотрудничаем не один год.

«Триколор» желает вам легкого ремонта коттеджа!