Ремонт коттеджей

В Подмосковье неизменно востребованы такие услуги, как отделка и ремонт коттеджей. Несмотря на то, что многие компании предлагают выполнение ремонта коттеджа на высшем уровне, при более внимательном рассмотрении большинства предложений они не выдерживают никакой критики. Не каждая строительная организация и тем более отделочная бригада способна справиться со всем комплексом разноплановых работ.

Пластиковые окна

Всем уже давно известно, что липлент для окон пвх неотъемлемый компонент для светопрозрачных конструкций. Он предназначен для герметизации межпанельных швов, уплотнения стыков зданий, как уплотнительный элемент при монтаже пластиковых окон и дверей. Липлент защищает самые уязвимые места стеклопакетов и максимально продлевает срок службы стыков.

Компания «Триколор» с 2003 года успешно занимается ремонтом коттеджей в Подмосковье. Следует признать, что подобный вид ремонта нашим специалистам приходится выполнять значительно реже, чем проекты по обустройству столичных квартир и офисных помещений. Такая ситуация сложилась благодаря тому, что почти 90 % загородной недвижимости становится «добычей» так называемых «диких» отделочных бригад. Как правило, люди, работающие в них, приезжают из ближнего зарубежья в Подмосковье на заработки.

Выгода нанимателей понятна: весь процесс выполнения работ занимает гораздо меньше времени, поскольку «шабашники» работают по 12–14 часов в день, не прерываясь на выходные и праздники. К тому же проживают они прямо на объекте. Оплата труда таких бригад также существенно меньше, чем стоимость работы добросовестной московской строительной компании с лицензией.

Впрочем, стоит заметить, что и нам не всегда выгоден заказ ремонта коттеджа, находящегося на значительном расстоянии от МКАД, поскольку доставка рабочих и материалов потребует значительных финансовых и временных затрат.

Интересен факт, который почему-то незнаком большинству владельцев загородной недвижимости: ремонт и отделка коттеджа в исполнении московской строительной фирмы обходятся заметно дешевле, чем аналогичный набор работ, выполненных в городе (квартире или офисе). Причина проста: площадь коттеджа достаточно велика, комнаты отличаются размерами, превосходящими габариты городских помещений. Соответственно, на определенную площадь в загородном доме приходятся меньшее количество стен и, как следствие, объем отделочных работ. В результате общая стоимость проекта уменьшается.

На стороне лицензированных профессиональных фирм:

• наличие специального оборудования и современных технологий, которыми лишены возможности пользоваться гастарбайтеры;
• наличие в штате профессионалов для каждого вида работ (представители «диких» бригад совмещают по несколько профессий, что не может не отразиться на качестве выполняемой работы);
• возможность за счет грамотной организации труда и достаточного количества штатных специалистов уменьшать сроки работы и снижать ее общую стоимость.

Как бы ни хотелось вам поверить в то, что бригада гастарбайтеров делает ремонт коттеджей дешевле, статистика показывает, что это не так. Кроме того, через несколько лет эксплуатации вы сами поймете разницу между работой «шабашников» и профессионалов.

Особенности современного ремонта: отделка коттеджа

Специалисты рекомендуют начинать ремонт коттеджей со схемы прокладки подземных коммуникаций, определяющей дальнейшее формирование проекта ландшафтного дизайна, а также с профессионально выполненного дизайн-проекта интерьера. Далее проводится составление подробнейшей сметы, которая должна включать весь объем предстоящих работ, разработка ведомости, отражающей потребность в строительных и отделочных материалах.

Обычный загородный дом сегодня практически ничем не уступает хорошей московской квартире по уровню комфорта, функциональности, эргономичности, элегантности. Впрочем, в последнем пункте не только не уступает, а даже превосходит, поскольку отделка коттеджа предполагает большую свободу для реализации творческих фантазий, здесь есть, где приложить руку дизайнеру и специалисту по художественному оформлению.

При ремонте коттеджа требуется заблаговременно спроектировать систему инженерных коммуникаций. Лучшим решением является обращение в серьезную проектную компанию, поскольку неаттестованые, с сомнительным опытом «специалисты» вряд ли справятся с такой глобальной и жизненно важной задачей. Просто опасно доверять таким работникам монтаж, скажем, электроснабжения. Иногда загородный дом требуется сделать автономным относительно внешних источников водоснабжения и энергообеспечения. С этой задачей трудно, практически невозможно справиться гастарбайтеру.

В ходе отделки коттеджа нужно учитывать сведения о геологическом строении участка, отведенного под строительство (геоподоснову), несущую способность перекрытий и фундамента, а также множество других специфических факторов. Для выполнения подобных работ требуются не только практический опыт, но и глубокие теоретические знания, специальное образование и наличие специальной аппаратуры. Не во всех лицензированных строительных организациях есть специалисты необходимой квалификации. Мы предлагаем вам услуги компании с серьезной инженерно-технической структурой и богатым опытом обустройства малоэтажных домов.

Вы сами можете ответить на вопрос: стоит ли доверять ремонт и отделку коттеджа бригаде, не имеющей ни лицензии, ни мастеров достаточной квалификации.

Приобретение, а затем полная отделка загородного дома имеет целью создание максимально комфортных условий для проживания владельца недвижимости и его семьи. Качество материалов, которые используются при ремонте и отделке, очень влияет на то, насколько удобно, свободно и безопасно будет жить в таком доме. «Дикая» бригада приобретает стройматериалы по случаю, ориентируясь, скорее, на цены, чем на качество.

Мы рекомендуем счастливым обладателям загородного дома заранее, еще до того, как начнется основная отделка коттеджа, определиться с материалами межэтажных лестниц и фирмой, которая будет заниматься их возведением. Почему именно лестницы? Потому что именно они становятся самым затратным элементом в подобных проектах.

Кроме того, не стоит начинать ремонт коттеджей, не выяснив, поступает ли вода в подвальные помещения, а если поступает, то по какой причине. Следует обследовать коттедж на предмет возникновения трещин на фундаменте и несущих стенах, отклонения кровельного покрытия от прямых линий и прочих дефектов, сложных в устранении по окончании ремонтных работ.

Значительный опыт солидных отделочных компаний делает особенно весомыми их квалифицированные рекомендации потенциальным заказчикам еще на стадии обдумывания проекта. Причем рекомендации имеют целью помочь клиенту определиться с решением, потратить меньше средств, получив результат, который его полностью устроит.

Добросовестная организация обязательно посоветует вам обратиться к специалисту, чтобы провести замеры радионуклидного фона грунта, уровень электромагнитного поля, уровень родона на цокольном этаже и т. п., чтобы их превышение (чаще всего по естественным причинам) в данной местности не оказалось для вас неприятным сюрпризом.

Крайне редко, но все же бывают случаи, когда ремонт коттеджей не стоит даже начинать, поскольку при проектировании, строительстве, обустройстве прилегающей территории были допущены фатальные ошибки, которые нельзя исправить. Впрочем, экспертизу, выявляющую такие глобальные несоответствия, следует проводить еще на стадии покупки загородной недвижимости.

Ремонт и отделка коттеджа проводятся в строгой технологической последовательности. Необходимо тщательно выдерживать пропорции замешивания материалов и сроки их высыхания. Определенные виды работ (по монтажу газового и нагревательного оборудования, устройству септиков и пр.) надежнее поручить специализированным организациям.

Заказчику нужно знать об этих нюансах, чтобы не полагаться на интуицию и «авось», а пригласить для выполнения сложных и ответственных работ следует профессионального подрядчика, который обладает всеми необходимыми знаниями.

Компания «Триколор» не приемлет труд гастарбайтеров, все проведенные нами отделочные работы в загородных домах выполняют те же квалифицированные специалисты, что и при ремонте столичных квартир или офисов. За каждым объектом мы закрепляем прораба. Главный инженер или его заместители осуществляют общую организацию процесса, а Главный энергетик курирует выполнение электротехнических работ. Для специализированных и особо сложных видов работ мы приглашаем профессиональные субподрядные организации, с которыми сотрудничаем уже долгое время и в которых полностью уверены.